债权人撤销权纠纷 （2017）皖02民终586号

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债权人行使撤销权有两种情形：第一种情形是“债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的”；第二种情形是“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的”。涉案房屋买卖是否为无偿转让。第三人主张系“以房抵债”形式支付购房款，南天公司及鑫山公司代理人则主张双方之间没有债务，且第三人未支付购房款。一审法院认为，鑫山公司制作的“鑫山家园成交客户一览表”显示包括钱广忠在内的多位客户以“全额抵债”方式支付购房款，且鑫山公司“以房抵债”行为已经刑事判决书认定，同时鑫山公司也配合第三人履行了房屋销售的完税手续，故第三人系“以房抵债”形式支付购房款较符合客观实际。鑫山公司用其名下的房屋抵付债务的行为，不违反法律、行政法规的强制性规定，也并非无偿转让，因此无法适用债权人撤销权的第一种情形。关于能否适用债权人撤销权第二种情形，因南天公司未能举证证明鑫山公司与第三人之间以房抵债的价格系明显不合理低价，也未能举证证明钱广忠主观上具有恶意，故本案也无法适用债权人撤销权第二种情形。故南天公司主张撤销涉案四份《商品房买卖合同》，证据不

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债权人行使撤销权有两种情形：第一种情形是“债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的”；第二种情形是“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的”。涉案房屋买卖是否为无偿转让。第三人主张系“以房抵债”形式支付购房款，南天公司及鑫山公司代理人则主张双方之间没有债务，且第三人未支付购房款。一审法院认为，鑫山公司制作的“鑫山家园成交客户一览表”显示包括钱广忠在内的多位客户以“全额抵债”方式支付购房款，且鑫山公司“以房抵债”行为已经刑事判决书认定，同时鑫山公司也配合第三人履行了房屋销售的完税手续，故第三人系“以房

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终586号上诉人（原审原告）：安徽南天建设有限公司，住所地安徽省南陵县籍山镇皖南商城南天大厦B座三楼。法定代表人：黄海，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴宗林，安徽银佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪爱华，安徽银佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：繁昌县鑫山置业有限公司，住所地安徽省繁昌县凤峨泉景小区C1-C5号。法定代表人：张寻，……