房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第625号

本案属房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。李光辉与胡小芳签订的出租协议，系合同双方的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当自觉遵守。本案的争议焦点系合同期限内李光辉是否履行交付租金的合同义务，李光辉实际交付给胡小芳的合同押金数额。关于李光辉在合同期限内是否履行交付租金合同义务的争议，从李光辉提供的若干份《收款收据》来看，李光辉每月交付的租金2500元，大部分均有胡小芳在《收款收据》收款人或填票人落款处的签名；部分的租金通过转账支付亦证实是胡小芳的账户，可以证明李光辉在合同期限内全面履行交付租金给胡小芳的合同义务。胡小芳否认李光辉提供的《收款收据》上的签名，又不申请司法鉴定，其在本案中所提供的证据不足以推翻李光辉所提供的上述证据，依法应承担对其不利的法律后果。故原审法院对其辩解不予采纳。关于李光辉缴纳押金的数额，虽然协议约定的押金为5000元，但李光辉提供的《收款收据》证明李光辉在2011年10月28日分2次合计交付押金9000元给胡小芳及诚讯爱心电脑公司，理据充分，原审法院予以认定。胡小芳认为收取的押金为5000元，但不足以推翻其于

本案属房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。李光辉与胡小芳签订的出租协议，系合同双方的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当自觉遵守。本案的争议焦点系合同期限内李光辉是否履行交付租金的合同义务，李光辉实际交付给胡小芳的合同押金数额。关于李光辉在合同期限内是否履行交付租金合同义务的争议，从李光辉提供的若干份《收款收据》来看，李光辉每月交付的租金2500元，大部分均有胡小芳在《收款收据》收款人或填票人落款处的签名；部分的租金通过转账支付亦证实是胡小芳的账户，可以证明李光辉在合同期限内全面履行交付租金给胡小芳的合同义务。胡小芳否认李光辉提供的《收款

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第625号上诉人（原审被告）：胡小芳，女，1975年6月17日出生，汉族，住重庆市。委托代理人：许永刚，广东邦杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李光辉，男，1978年7月7日出生，汉族，住广东省韶关市。被上诉人（原审被告）：中山市诚讯爱心电脑设备有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：田军科。上诉人胡小芳因与被上诉人李光辉……