执行异议之诉 （2017）鲁06民终1327号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，涉案房屋登记于刘万波名下，鲍国海虽主张其于2013年7月20日从刘万波处购买了涉案房屋并支付了相关房款，且涉案房屋由其实际占有，但未能提供充分证据证明涉案房屋由其实际占有使用。相反，鲍国海在庭审中自认在（2013）芝民一初字第899号鲍国海诉刘万波、吕传玲房屋买卖合同纠纷一案中法院主持现场勘验时确系由王本喜打开了涉案房屋的房门之事实。其次，王本喜提供的水电费缴费单据可以证明，涉案房屋系由王本喜实际占有使用，水电费也一直由王本喜交纳，鲍国海虽对水电费缴费单据的真实性不予认可，但未能提供相反证据予以佐证。因此，鲍国海对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其要求终结对涉案房屋的执行并依法解除对涉案房屋的查封，证据不足，不予支持。刘万

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，涉案房屋登记于刘万波名下，鲍国海虽主张其于2013年7月20日从刘万波处购买了涉案房屋并支付了相关房款，且涉案房屋由其实际占有，但未能提供充分证据证明涉案房屋由其实际占有使用。相反，鲍国海在庭审中自认在（2013）芝民一初字第899号鲍国海

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1327号上诉人（原审原告）：鲍国海，男，1978年12月9日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：孙德敏，山东盛信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永欣，山东盛信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王本喜，男，1956年9月29日出生，汉族，烟台市喜成经贸有限公司法定代表人，住烟台市经济技术开发区。委托诉讼代理人……