房屋租赁合同纠纷 （2018）闽05民终1747号
裁判要旨
陈文霞与吴文跃签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。陈文霞与江滨物业公司约定了租赁合同的解除条件及合同被解除后，陈文霞与次承租人的租赁合同终止履行，江滨物业公司可直接向次承租人收回厢体等。自2017年2月28日起，陈文霞也未继续向江滨物业公司支付租金。江滨物业公司作为租赁房屋管理人，享有对租赁房屋占用、使用的权利，其根据前述合同约定及事实，要求次承租人腾空交付租赁房屋，足以使吴文跃等次承租人对陈文霞是否能够继续提供正常使用的租赁房屋产生担忧。因此，吴文跃行使不安抗辩权，根据江滨物业公司要求，腾空租赁房屋交付江滨物业公司，中止其与陈文霞之间租赁合同的履行，不再继续缴纳中止履行期间租金，符合法律规定，不构成违约。陈文霞主张吴文跃支付腾空租赁房屋交付江滨物业公司后的租金、逾期付款违约金及有关物业费、治安费等费用的请求，无事实和法律依据，不予支持。泉州市中级人民法院作出（2017）闽05民终3424号判决书判令解除陈文霞与江滨物业公司有关案涉空厢在内的租赁合同关系后，陈文霞对于案涉租赁房屋的使用权已于2016年8月8日丧失。案涉租赁合同约定，陈文霞所
摘要
陈文霞、吴文跃房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽05民终1747号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈文霞，女，1965年2月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：黄进成，福建和晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宏伟，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴文跃，男，1981年11月5日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。委托诉讼代理人：王志坚，福建闽荣……