居间合同纠纷 （2016）粤01民终6154号

本案是居间合同纠纷，刘宁作为买方与卖方甄某、罗某以及地旺公司三方共同签订的《房地产买卖合同》中关于地旺公司、刘宁之间的居间服务的条款是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合法有效，双方应当依约履行各自的权利义务。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。本案中，《房地产买卖合同》第七条约定，经纪方已促成买卖双方签署该合同，买卖双方同意从签订合同当天向经纪方支付居间服务费。《代理费支付承诺书》约定，签合同当天支付居间服务费3000元，剩余居间服务费在房屋过户当天一次性支付。现地旺公司已经促成买卖双方签订合同，涉案房屋已经于2014年1月15日登记在刘宁与伍某名下，故现地旺公司要求刘宁支付居间服务费4000元，理据充分，予以支持。刘宁抗辩地旺公司未履行其义务，致使刘宁产生房租损失，并无事实和法律依据，不予采纳。刘宁抗辩地旺公司未督促卖方办理电、气的过户手续，亦无依据，不予采纳。至于违约金的问题。《房地产买卖合同》第七条约定，逾期支付居间服务费的，须从签订合同之日起按居间服务费总金额的千分之五支付违约金至全部支付完毕之日止

本案是居间合同纠纷，刘宁作为买方与卖方甄某、罗某以及地旺公司三方共同签订的《房地产买卖合同》中关于地旺公司、刘宁之间的居间服务的条款是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合法有效，双方应当依约履行各自的权利义务。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。本案中，《房地产买卖合同》第七条约定，经纪方已促成买卖双方签署该合同，买卖双方同意从签订合同当天向经纪方支付居间服务费。《代理费支付承诺书》约定，签合同当天支付居间服务费3000元，剩余居间服务费在房屋过户当天一次性支付。现地旺公司已经促成买卖双方签订合同，涉案房屋已经于20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终6154号上诉人（原审被告）：刘宁，住海南省海口市龙华区。被上诉人（原审原告）：广州市地旺房地产代理有限公司，住所地广州市增城区。法定代表人：谭水棉，总经理。委托代理人：龚伟斌，广东杰信律师事务所律师。委托代理人：柳德，广东杰信律师事务所实习律师。上诉人刘宁因居间合同纠纷一案，不服广州市增城区人民法院（2015）穗增法民三初字第181……