确认合同无效纠纷 （2014）永中法民一终字第153号

双方当事人订立协议的行为符合上述条件，即可认定为有效。原告提出《旧房重建协议书》无效的诉讼主张，不予支持。原告诉请由被告赔偿租房造成的损失，在本案中不作处理。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告蒋县祥的诉讼请求。案件受理费3，000元，由原告方负担。宣判后，蒋县祥不服，以“本案当事人之间属于典型的房地产开发合作关系，根据最高院的有关司法解释，一方必须具备房地产开发经营资质。故，原判适用法律错误，应认定旧房重建协议书无效”等为由，向本院提起上诉。刘均、卢明阳答辩称，协议是双方自愿签订的，双方是合伙关系，合同应有效。二审经审理查明，蒋县祥与刘均、卢明阳于2012年6月28日以蒋县祥为甲方，刘均、卢明阳为乙方签订了旧房重建协议书，协议约定：甲方出地块，乙方出资建房；该地块位于宁远县腾飞建材城内；甲方同意此旧房给乙方拆除重建，乙方尽量保证甲方一楼原有地土面积，二、三楼出檐，甲方不补任何费用，若周边有争议或规划及消防不同意，甲乙双方再行协商；规划审批为八层以下（含八层）；重建后甲方拥有一、二、三楼；四、五、六、七、八层归乙方销售

双方当事人订立协议的行为符合上述条件，即可认定为有效。原告提出《旧房重建协议书》无效的诉讼主张，不予支持。原告诉请由被告赔偿租房造成的损失，在本案中不作处理。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告蒋县祥的诉讼请求。案件受理费3，000元，由原告方负担。宣判后，蒋县祥不服，以“本案当事人之间属于典型的房地产开发合作关系，根据最高院的有关司法解释，一方必须具备房地产开发经营资质。故，原判适用法律错误，应认定旧房重建协议书无效”等为由，向本院提起上诉。刘均、卢明阳答辩称，协议是双方自愿签订的，双方是合伙关系，合同应有效。二审经审理查明

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民一终字第153号上诉人（原审原告）蒋县祥。委托代理人郑安民，永州市冷水滩区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘均。被上诉人（原审被告）卢明阳。上诉人蒋县祥因确认合同无效纠纷一案，不服宁远县人民法院于二0一四年三月三十一日作出的（2013）宁法民一初字第1246号民事判决，于2014年4月24日向原审法院提起上诉，原审法院于201……