房屋买卖合同纠纷 （2021）宁01民终424号

原、被告三方签订的《银川市二手房买卖委托合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行义务。本案中，因被告张海宁原因无法协助原告办理房屋过户手续，致使买卖房屋的合同目的无法实现，故对于原告主张解除合同的诉讼请求，法院予以支持。对于原告主张被告安合居房产代理退还购房定金10000元的诉讼请求，经查，因原告当庭自认，被告安合居房产代理已于2020年10月22日退还10000元，故该诉讼请求，法院不予处理。因被告张海宁原因致使房屋无法办理房屋过户手续，故被告张海宁应当承担双倍返还定金的义务，因被告安合居房产代理已退还其代收的10000元，原告要求被告张海宁返还10000元符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告张海宁赔偿其损失9980元的诉讼请求，因其提供的证据不足以证实其主张，故法院不予支持。对于被告张海宁提出不能过户房屋系因政策原因造成的辩解，经查，因被告提交的证据不足以予以证实其主张，故对此辩解法院不予采纳。被告安合居房产代理经法院合法传唤未出庭应诉，视为自动放弃抗辩权等相关诉讼权利，由此产生的后

原、被告三方签订的《银川市二手房买卖委托合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行义务。本案中，因被告张海宁原因无法协助原告办理房屋过户手续，致使买卖房屋的合同目的无法实现，故对于原告主张解除合同的诉讼请求，法院予以支持。对于原告主张被告安合居房产代理退还购房定金10000元的诉讼请求，经查，因原告当庭自认，被告安合居房产代理已于2020年10月22日退还10000元，故该诉讼请求，法院不予处理。因被告张海宁原因致使房屋无法办理房屋过户手续，故被告张海宁应当承担双倍返还定金的义务，因被告安合居房产代理

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁01民终424号 上诉人（原审被告）：张海宁，男，1980年8月10日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司凤凰南街支行职工，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。 委托诉讼代理人：赵臣斌、张晓晴，北京大成（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张彩红，女，1981年10月22日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。 委……