返还原物纠纷 （2017）吉24民终1188号

陈邦来挂靠诚信房地产开发公司，以诚信房地产开发公司名义开发建设安图县福聚苑小区，涉案房屋（1号楼3单元301室）位于安图县福聚苑小区，与陈邦来有利害关系，故陈邦来系本案的适格原告。虽然，安图县棚户区改造领导小组办公室下发安棚改发（2012）第8号文件，同意安图县福聚苑小区由珲春江山房地产开发有限公司与诚信房地产开发公司联合开发建设，但安图县福聚苑小区的建筑工程施工许可证、规划许可证、建设工程竣工验收备案证中建设单位均为诚信房地产开发公司，商品房预售许可证中房屋预售单位亦为诚信房地产开发公司，故诚信房地产开发公司对外系安图县福聚苑小区房屋的所有权人，这是法律赋予的公信力。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条关于所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利的规定，诚信房地产开发公司自认因拖欠施工单位安图县第一建筑有限责任公司第五项目部工程款，而允许安图县第一建筑有限责任公司第五项目部将涉案房屋抵给王德全作为雇佣农民工的工资，这是诚信房地产开发公司作为所有权人享有的权利。安图县第一建筑有限责任公司第五项目部作为诚信房地产开发公司的债权人有理由相信诚信房地产开发公司对

陈邦来挂靠诚信房地产开发公司，以诚信房地产开发公司名义开发建设安图县福聚苑小区，涉案房屋（1号楼3单元301室）位于安图县福聚苑小区，与陈邦来有利害关系，故陈邦来系本案的适格原告。虽然，安图县棚户区改造领导小组办公室下发安棚改发（2012）第8号文件，同意安图县福聚苑小区由珲春江山房地产开发有限公司与诚信房地产开发公司联合开发建设，但安图县福聚苑小区的建筑工程施工许可证、规划许可证、建设工程竣工验收备案证中建设单位均为诚信房地产开发公司，商品房预售许可证中房屋预售单位亦为诚信房地产开发公司，故诚信房地产开发公司对外系安图县福聚苑小区房屋的所有权人，这是法律赋予的公信力。根据《中华人民共和国物权

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1188号上诉人（原审原告）：陈邦来，男，汉族，安图县第一建筑有限公司第二十一项目部经理，现住吉林省安图县。委托诉讼代理人：齐晖，吉林金达莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄昌林，吉林金达莱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王德全，男，汉族，农民，现住吉林省安图县。被上诉人（原审被告）：赵东秀，女，汉族，农民，现住吉林省……