缔约过失责任纠纷 （2014）来民二终字第255号

陈忠文、小下田村民小组在订立土地承包合同过程中，小下田村民小组违背诚实信用原则提供虚假情况告知陈忠文系李茂松造假材料骗取承包合同，以致于陈忠文出钱为小下田村民小组打官司，并预付签订合同订金。因官司败诉，陈忠文未能承包土地。为此，陈忠文与小下田村民小组之间签订的土地承包合同不成立，小下田村民小组应根据缔约过失责任赔偿陈忠文所遭受的利益损失，鉴于陈忠文已履行给付承包合同订金，小下田村民小组应予返还。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，判决：象州县象州镇古才村民委小下田村民小组于本判决生效后十日内退还陈忠文承包合同定金208000元。受理费4420元，减半收取2210元，财产保全费1560元，共3770元，由象州县象州镇古才村民委小下田村民小组负担。上诉人小下田村民小组不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，依法改判。理由：一审法院以缔约过失责任判定上诉人承担责任不当。首先诉讼的风险双方当事人都有预见，基于双方利益最大化而定的土地承包合同的前期约定，被上诉人应基于所掌握的情况来判定是否应当与上诉人合作，但这种约定产生的费用约定已体现在证据1和2。上诉人没有领到被

陈忠文、小下田村民小组在订立土地承包合同过程中，小下田村民小组违背诚实信用原则提供虚假情况告知陈忠文系李茂松造假材料骗取承包合同，以致于陈忠文出钱为小下田村民小组打官司，并预付签订合同订金。因官司败诉，陈忠文未能承包土地。为此，陈忠文与小下田村民小组之间签订的土地承包合同不成立，小下田村民小组应根据缔约过失责任赔偿陈忠文所遭受的利益损失，鉴于陈忠文已履行给付承包合同订金，小下田村民小组应予返还。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，判决：象州县象州镇古才村民委小下田村民小组于本判决生效后十日内退还陈忠文承包合同定金208000元。受理费4420元，减半收取2210元，财产保全

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）来民二终字第255号上诉人（一审被告）：象州县象州镇古才村民委小下田村民小组。诉讼代表人：余世才。诉讼代表人：熊卫京。委托代理人：欧解静，广西超仁律师事务所律师。委托代理人：张炳新。被上诉人（一审原告）：陈忠文。委托代理人：杨东戈，广西金中大律师事务所柳州分所律师。委托代理人：杨鑫鹏。上诉人象州县象州镇古才村民委小下田村民小组（以下简称……