返还原物纠纷 （2021）鄂01民终481号

张树杰与中科院油料所签订的《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》、《晋级高级专业技术职务协议书》中关于成本价福利房的约定均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约诚信履行。根据上述协议内容分析，双方约定了服务期为五年，“在协议未到期的情况下乙方要求辞职调离的，甲方有权将其居住房屋予以收回或赎买”，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案中，五年服务期的约定实际系对《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》效力附条件，即服务期不满五年时，《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》就失效。现张树杰在中科院油料所服务不满五年，单方提出辞职，并经劳动仲裁后办理完相关手续，所附解除条件已成就，《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》自条件成就时失效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，据此，张树杰应将涉案房屋退还

张树杰与中科院油料所签订的《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》、《晋级高级专业技术职务协议书》中关于成本价福利房的约定均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约诚信履行。根据上述协议内容分析，双方约定了服务期为五年，“在协议未到期的情况下乙方要求辞职调离的，甲方有权将其居住房屋予以收回或赎买”，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案中，五年服务期的约定实际系对《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》效力附条件，即服务期

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终481号上诉人（原审原告、反诉被告）：张树杰，男，1972年1月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：李玉婷，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中国农业科学院油料作物研究所，住所地湖北省武汉市武昌区徐东二路**。法定代表人：黄凤洪，该研究所所长。委托诉讼代理人：李黎，湖北首义律师事务所律……