合同纠纷 （2019）鲁01民终10357号

金奥公司将涉案房产交付给了永川公司是错误的。理由是：金奥公司与永川公司于2011年8月16日签订了《房屋买卖合同》，由永川公司购买金奥公司所有的位于济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创业基地9号楼3单元、4单元，建筑面积4262.73平方米的房屋。该合同对房屋的价款、支付方式和时间、房屋的交付均做出了明确约定，第三条约定购房总价款为18952445元；第五条约定永川公司应先交付总房款的50%，剩余50%应以自行办理流动资金贷款的方式予以交付；第六条约定如永川公司逾期付款，应向金奥公司支付日万分之五的违约金，交房日期顺延。合同签订后，永川公司仅支付了1000万元购房款，剩余购房款未支付。双方对于剩余房款的支付又重新进行了约定，双方于2011年8月22日又签订了一份《购房款支付协议书》，在第二条约定：永川公司应当与齐鲁银行东环分行签订贷款协议，贷款金额为89万元，贷出的款项用于支付剩余购房款，但该剩余购房款至今未支付，同时，因永川公司未支付剩余购房款，金奥公司并未将涉案房屋交付给永川公司。因此，金奥公司与永川公司所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，是合法有效的，但是因永川公司未向金

金奥公司将涉案房产交付给了永川公司是错误的。理由是：金奥公司与永川公司于2011年8月16日签订了《房屋买卖合同》，由永川公司购买金奥公司所有的位于济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创业基地9号楼3单元、4单元，建筑面积4262.73平方米的房屋。该合同对房屋的价款、支付方式和时间、房屋的交付均做出了明确约定，第三条约定购房总价款为18952445元；第五条约定永川公司应先交付总房款的50%，剩余50%应以自行办理流动资金贷款的方式予以交付；第六条约定如永川公司逾期付款，应向金奥公司支付日万分之五的违约金，交房日期顺延。合同签订后，永川公司仅支付了1000万元购房款，剩余购房款未支付。双方对于

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10357号上诉人（原审原告）：山东金奥电子科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：韩庆云，董事长。委托诉讼代理人：庞宝山，男，该公司员工。委托诉讼代理人：徐静，山东齐鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东永川科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：周全，董事长。委托诉讼代理人：金白水，山东千舜律师事务所律师。上诉人山东金奥电子……