房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初66029号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 原、被告均未提供证据证明系争租赁房屋属合法建筑，因此原、被告于2018年4月16日签订的《租赁合同》属无效，原告请求确认原、被告签订的《租赁合同》于2018年9月30日终止的诉请，缺乏法律依据，本院不予支持。 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。 被告同意支付2018年9月1日至2019年2月28日期间的房屋使用费，并于2019年8月15日已经支付原告40,800元，故原告请求被告支付2018年9月1日至2019年2月28日期间的房屋使用费81,600元的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，判决如下：一、原告上海市长途汽车运输有限公司与被告上海永全高级汽车维修有限公司于2018年4月16日签订的《租赁合同》无效；二、被告上海永全高级汽车维修有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告上海市长途汽车运输有限
摘要
上海市长途汽车运输有限公司与上海永全高级汽车维修有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初66029号原告：上海市长途汽车运输有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区业盛路****。 法定代表人：徐宝林，总经理。 委托诉讼代理人：朱煜，上海市远东律师事务所律师。 被告：上海永全高级汽车维修有限公司，住所地上海市闵，住所地上海市闵行区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 3……