金融借款合同纠纷 （2019）川0304执异128号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 卢池与张钧、谢玉莲签订的《房屋买卖（转让）合同》合法有效；卢池按照合同约定支付了全部价款，从2014年8月起一直居住在该房屋；因安置房产权证尚未办理致房屋未能过户，卢池的异议申请成立，应予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止执行张钧所有的坐落于自贡市自流井区X房屋（商品房合同备案号【X】)。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判

卢池与自贡农村商业银行股份有限公司大安支行、四川自贡起重输送机械制造有限公司、林正平、贺成友、汤建平、张钧执行异议执行裁定书

四川省自贡市大安区人民法院执 行 裁 定 书（2019）川0304执异128号案外人：卢池，女，1976年11月21日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 申请执行人：自贡农村商业银行股份有限公司大安支行，营业场所四川省自贡市大安区大安街新村4组。 负责人：何勇，行长。 被执行人：四川自贡起重输送机械制造有限公司，住所地四川省自贡市高新工业园区金川路**。 法定代表人：林正清，董事长。 被执行人：林……