行纪合同纠纷 （2021）浙10民终1931号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的目的是促成交易成功，居间合同的标的是居间报酬。根据本案案涉合同第八条约定，若交易成功，由双方各支付房款总额1％即21198.60元中介服务费，两原告可得收益共计42397.20元；而若任何一方发生违约，中介公司提取罚没金的30％作为中介费即200000＊30％=60000元。这意味着交易不成功时居间人所得收益高于交易成功后的收益，且明显加重了守约方的经济负担，这种情况下会导致居间人缺乏促成交易成功的动力，甚至可能出现消极情况，这与居间合同目的和公平原则完全相悖。另外，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，案涉合同系原告彩花中介所提供的供不特定人重复使用而事先单方拟定的格式合同，合同第八条明显加重了守约方责任，且原告未能

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的目的是促成交易成功，居间合同的标的是居间报酬。根据本案案涉合同第八条约定，若交易成功，由双方各支付房款总额1％即21198.60元中介服务费，两原告可得收益共计42397.20元；而若任何一方发生违约，中介公司提取罚没金的30％作为中介费即200000＊30％=60000元。这意味着交易不成功时居间人所得收益高于交易成功后的收益，且明显加重了守约方的经济负担，这种情况下会导致居间人缺乏促成交易成功的动力，甚至可能出现消极情况，这与居间合同目的和公平原则完全相悖。另外，根据《中华人民共和国合同法

浙江省台州市中级人民法院 民事判决书 （2021）浙10民终1931号 上诉人（原审被告）：马洪杰，男，1985年10月2日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。 上诉人（原审被告）：章倩倩，女，1984年6月1日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。 被上诉人（原审原告）：台州市黄岩彩花房产中介所（个体工商户），住所地台州市黄岩区东城街道海棠街30号，统一社会信用代码92331003MA2G7RGJ4……