确认合同无效纠纷 （2017）甘12民终482号

被上诉人曹某与被上诉人郭某签订《住房出售合同》时，陈某与曹某尚未取得该诉争房产的所有权，曹某无权对该诉争房产进行处分，其行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的强制性规定。曹某在未征得该诉争房屋共有人陈某同意的情况下，擅自对诉争房产进行转让，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（四）项的强制性规定。 综上所述，陈某上诉请求成立，应予支持。被上诉人郭某抗辩理由不能成立。一审判决认定基本事实不清，适用法律错误，判处不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，拟判决如下： 一、撤销陇南市武都区人民法院(2016)甘1202民初1741号民事判决； 二、本案发回陇南市武都区人民法院重审。 上诉人陈某预交的二审案件受理费1450元予以退回。 审判长　　张曜曦 审判员　　李德林 审判员　　李关君 二〇一七年十月二十六日 法官助理王佳 书记员邓玲 窗体底端 来自：www.

被上诉人曹某与被上诉人郭某签订《住房出售合同》时，陈某与曹某尚未取得该诉争房产的所有权，曹某无权对该诉争房产进行处分，其行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的强制性规定。曹某在未征得该诉争房屋共有人陈某同意的情况下，擅自对诉争房产进行转让，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（四）项的强制性规定。 综上所述，陈某上诉请求成立，应予支持。被上诉人郭某抗辩理由不能成立。一审判决认定基本事实不清，适用法律错误，判处不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，拟判决如下： 一、撤销陇南市武都区人民法

窗体顶端 甘肃省陇南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）甘12民终482号 上诉人（原审原告）：陈某，女，汉族，出生于1967年5月24日，住陇南市。 委托代理人：何某，甘肃阶州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭某，女，汉族，生于1962年12月15日，住陇南市。 被上诉人（原审被告）：曹某，男，汉族，生于1964年5月31日，住陇南市。 陈某因与郭某、曹某确认合同无效纠纷一案……