返还原物纠纷 （2019）豫05民终410号

居委会诉称双方之间为租赁合同关系，但许保云提供的2007年12月25日关于处理原五队队部使用权的意见、收款收据证明居委会已将案涉房屋出卖于许保云，且安阳县人民政府和安阳县房产管理局分别给许保云颁发了集体土地使用证和房产使用权证。本案并非租赁合同关系，居委会依租赁合同为由要求许保云返还五队队部和冰糕房的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告安阳县水冶镇东北街居民委员会的诉讼请求。本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，根据安阳县人民政府和安阳县房产管理局分别颁发给许保云的集体土地使用证和房屋所有权证，许保云已经取得涉案土地使用权和房产所有权。上诉人居委会依租赁合同为由要求许保云腾退并交还东北街五队队部和冰糕房，理由不足，本院不予支持。综上，安阳县水冶镇东北街居民委员会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由安阳县水冶镇东北街居民委员会负担。本判决为终审判决。审判长　程　亮审判员　赵

居委会诉称双方之间为租赁合同关系，但许保云提供的2007年12月25日关于处理原五队队部使用权的意见、收款收据证明居委会已将案涉房屋出卖于许保云，且安阳县人民政府和安阳县房产管理局分别给许保云颁发了集体土地使用证和房产使用权证。本案并非租赁合同关系，居委会依租赁合同为由要求许保云返还五队队部和冰糕房的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告安阳县水冶镇东北街居民委员会的诉讼请求。本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，根据安阳县人民政府和安阳县房产管理局分别颁发给许保云的集体土地使用证和房屋所有权证，许保云已经取得涉案土地使用权和房产所有权

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终410号上诉人（原审原告）：安阳县水冶镇东北街居民委员会，住所地安阳县水冶镇人民路南段。法定代表人：王大军，该居委会主任。委托诉讼代理人：吴雷，大沧海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许保云，女，汉族，1955年3月26日生，住安阳县。委托诉讼代理人：李喜庆，安阳市殷都区法律服务所法律工作者。上诉人安阳县水冶镇东北街居民委员会（以……