房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初21703号
裁判要旨
原告周艳艳与被告杜彦芝、被告郑州伟业房地产经纪有限公司签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 合同签订后，各方均应按照约定履行义务。 首先，签订上述合同时，被告杜彦芝应如实告知原告上述房屋的抵押情况，经原告查询，涉案房屋除于2017年6月22日抵押给中信银行外，还于2019年2月25日抵押给案外人马帅。 案涉房屋存在两次抵押，且未办理解押手续，致使合同目的不能实现，被告杜彦芝已经构成违约。 审理中原告与被告杜彦芝、被告郑州伟业房地产经纪有限公司均同意解除《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，本院依法解除《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》。 其次，案涉合同约定：“被告杜彦芝违约致使本合同无法履行的，应按房屋总价款10%的标准向原告支付违约金”现原告主张被告杜彦芝支付违约金85000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 第三，依据案涉合同约定：“被告杜彦芝违约致使本合同无法履行的，原告交被告郑州伟业房地产经纪有限公司代为保管的定金，被告杜彦芝无权要回，被告郑州伟业房地产经纪有限公司有权将定金直
摘要
周艳艳与杜彦芝、郑州伟业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初21703号原告周艳艳。 委托诉讼代理人冯伟恩，河南千诺律师事务所律师。 被告杜彦芝。 被告郑州伟业房地产经纪有限公司，住所郑州市金水区。 法定代表人李鹏飞，系总经理。 委托诉讼代理人彭涛，河南豫和律师事务所律师。 原告周艳艳诉被告杜彦芝、郑州伟业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，原告请求判令：1、依法解除原告与二被告之间……