建筑设备租赁合同纠纷 （2019）湘04民终2901号

原、被告签订的《租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告称自2017年9月30日起已将租赁物转由他人继续租赁使用，后续拖欠的租金及其他费用与被告无关。租赁合同的缔结者是原、被告，被告擅自将租赁物转由他人使用，并不代表租赁合同的主体变更，被告主张经过原告同意由第三方继续承租，但被告未能提供证据予以支持其主张，对被告的该抗辩意见不予采纳。原告要求被告按照合同约定支付拖欠的租金及违约金，符合法律规定，予以确认。经核算，减去被告已经支付的租金8000元，并扣除被告缴纳的押金4000元，被告自2017年6月起至2018年4月共拖欠租金15281元，2018年5月起至2019年3月共拖欠租金3848元。现被告拖欠租金60天以上，原告要求按照合同约定解除双方签订的不定期的租赁合同，符合法律规定，予以支持。2018年4月15日，被告所租赁的建筑设备部分归还，对于已归还的部分，原告要求被告按照合同约定支付校正、洗油费，符合法律规定，予以支持。对于未归还的部分，原告根据双方合同约定要求被告支付在此期间的租金、违约金并按照约定赔偿损毁物品，符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国

原、被告签订的《租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告称自2017年9月30日起已将租赁物转由他人继续租赁使用，后续拖欠的租金及其他费用与被告无关。租赁合同的缔结者是原、被告，被告擅自将租赁物转由他人使用，并不代表租赁合同的主体变更，被告主张经过原告同意由第三方继续承租，但被告未能提供证据予以支持其主张，对被告的该抗辩意见不予采纳。原告要求被告按照合同约定支付拖欠的租金及违约金，符合法律规定，予以确认。经核算，减去被告已经支付的租金8000元，并扣除被告缴纳的押金4000元，被告自2017年6月起至2018年4月共拖欠租金15281元，2018年5月起至2019年3月

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2901号上诉人（原审被告）：廖羊根，男，汉族，1973年8月4日出生，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：王金平，男，汉族，1963年6月1日出生，住湖南省衡南县。被上诉人（原审原告）：衡阳市珠晖区大顺建筑设备租赁部，住所地衡阳市珠晖区酃湖乡向阳村部。经营者：邓生林，总经理。委托诉讼代理人：刘千义，湖南天戈律师事务所律师。委托诉讼……