物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终13774号

祈乐源公司撤回关于2019年11月30日前有关物业管理费及违约金的诉讼请求，是其在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利，一审法院予以准许。祈乐源公司、德骞公司就2019年12月1日起至2020年8月期间的物业管理费等的支付问题产生争议，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案纠纷应适用当时正在施行法律、司法解释的规定。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院的法律文书、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生法律效力。本案中，广东省高级人民法院（2017）粤民终587号民事判决书已确认德骞公司对广州市越秀区xxx路xxx号（原地址：广州市越秀区xxx路xx-xx号地段）东湖凯柏轩A栋x层、xx层、x层共7300.86平方米商铺享有50%权属份额，故即使案涉物业至今尚未办理产权登记至德骞公司名下的手续，但在该民事判决生效之日即2019年5月7日起，案涉物业的物权已属于德骞公司所有。祈乐源公司与上述房屋所在凯柏轩小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》，内容未违反法律

祈乐源公司撤回关于2019年11月30日前有关物业管理费及违约金的诉讼请求，是其在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利，一审法院予以准许。祈乐源公司、德骞公司就2019年12月1日起至2020年8月期间的物业管理费等的支付问题产生争议，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案纠纷应适用当时正在施行法律、司法解释的规定。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院的法律文书、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生法律效力。本案中，广东省高级人民法院（2017）粤民终587号民

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13774号上诉人（原审被告）：广州市德骞实业有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：王竞业，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：吴佳琪，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎绍尘，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州祈乐源物业管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：刘伴浓，该公司总经理。委托诉讼代理人：……