商品房销售合同纠纷 （2021）豫16民终2668号

原审判决认定事实不清。上诉人郑州建业高新置业有限公司在二审审理中举证的不动产登记资料查询结果证明显示，截止至2021年5月31日，案涉的商品房的产权人为郑州建业高新置业有限公司。双方当事人之间签订的《商品房买卖合同》附件四中，对合同及附件的解除有约定，该约定并不违反法律规定。一审法院应当进一步查清案涉商品房的预告登记、抵押权登记等基本情况，并应当对上诉人诉请的房屋折旧费、违约金、补偿金，代偿的按揭贷款利息、复利、罚息等予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省鹿邑县人民法院（2020）豫1628民初4724号民事判决；二、本案发回河南省鹿邑县人民法院重审。上诉人郑州建业高新置业有限公司预交的二审案件受理费7386元予以退回。审 判 长　朱新章审 判 员　智卫东审 判 员　曹春萍二〇二一年六月七日法官助理　何琼琼书 记 员　周　坚 来源：百度“马 克 数据网”

原审判决认定事实不清。上诉人郑州建业高新置业有限公司在二审审理中举证的不动产登记资料查询结果证明显示，截止至2021年5月31日，案涉的商品房的产权人为郑州建业高新置业有限公司。双方当事人之间签订的《商品房买卖合同》附件四中，对合同及附件的解除有约定，该约定并不违反法律规定。一审法院应当进一步查清案涉商品房的预告登记、抵押权登记等基本情况，并应当对上诉人诉请的房屋折旧费、违约金、补偿金，代偿的按揭贷款利息、复利、罚息等予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省鹿邑县人民法院（2020）豫1628民初4724号民事判决；二、本案发回河南省鹿邑

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫16民终2668号上诉人（原审原告）：郑州建业高新置业有限公司，住所地：郑州高新区环保路1号。法定代表人：陈琛，该公司经理。委托诉讼代理人：候江斐，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：井立斌，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐莉莉，女，汉族，1979年1月15日出生，汉族，住河南省鹿邑县。上诉人郑州建业高新置业有限公司因与被上诉……