房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10406号
裁判要旨
黄自勇与佛山市君欣饮食服务管理有限公司（以下简称君欣公司）签订《特许加盟合同》的条款，加盟店的经营地址并非确定且唯一的，即使案涉租赁合同解除导致原确定的加盟店地址无法再使用，经君欣公司的书面同意，黄自勇也可以变更加盟店地址在合同期内使用“君欣烧腊”品牌予以继续经营，故黄自勇缴纳给君欣公司的100000元，并不属于黄自勇的损失范畴，属于认定事实不清。一、黄自勇与君欣公司签订《特许加盟合同》虽然并未于合同中约定加盟经营地址，但并不意味着黄自勇可以变更加盟店的经营地址，并在其他地址使用“君欣烧腊”品牌。首先，君欣公司属于连锁加盟企业，各个连锁加盟店的选址经营均涉及各个区域加盟店利益分配问题，因此，“君欣烧腊”品牌使用地址仅限于案涉租赁铺位是君欣公司与黄自勇签订《特许加盟合同》的前置条件。其次，黄自勇与君欣公司签订《特许加盟合同》合同期限是自2016年1月1日始至2020年12月31日止。2016年12月18日，长河公司、乐从公司收到佛山市顺德区环境运输和城市管理局乐从分局出具的《关于协助处理环境违法餐饮项目的函》后，对案涉铺位采取停水停电措施。长河公司、乐从公司在采取停水停电期间，曾再三承诺
摘要
黄自勇、佛山市长河房产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10406号上诉人（原审原告）：黄自勇，男，汉族，1975年1月2日出生，住广西平南县，委托诉讼代理人：卢一峰，广东泽誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈宝仪，广东泽誉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市长河房产有限公司，住所广东省佛山市顺德区乐从镇乐从大道南区1、2号，统一社会信用代码91440606781164293N。法定……