民间借贷纠纷 （2019）川0104民初5611号
裁判要旨
张维珍与徐晓玲成立民间借贷及抵押合同关系。 张维珍以徐晓玲未按期还本付息为由主张徐晓玲偿还全部借款本息及行使抵押权，因徐晓玲未就还款事实提出答辩，本院对徐晓玲已构成违约予以认定，张维珍依《借款担保协议书》约定可以主张徐晓玲清偿全部借款债务，并就经登记已设立抵押权的抵押房产主张优先受偿。 张维珍自认徐晓玲已清偿5个月利息，利息已支付至2019年2月28日，张维珍主张从2019年3月1日按月利率2%计算利息成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、徐晓玲应于本判决生效之日起十日内向张维珍偿还借款本金900,000元，并按月利率2%支付从2019年3月1日至还款为止的利息； 二、徐晓玲未按第一项履行给付义务，张维珍有权就成都市高新区天府二街138号4栋35楼3507号房产变卖、拍卖价款按抵押登记顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，
摘要
张维珍与徐晓玲民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初5611号 原告：张维珍，女，1953年10月13日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：杨珊，四川尚上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨娟，四川尚上律师事务所律师。 被告：徐晓玲，女，1982年12月31日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 原告张维珍与被告徐晓玲民间借贷纠纷一案，本院于2019年4……