排除妨害纠纷 （2021）陕10民终94号

不动产的占有受法律保护，占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案原告余良仓与张国林签订的《以房抵债协议书》、张国林和马泽龙签订的《以房折价抵付工程款协议书》是基于双方当事人真实意思表示签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。原告余良仓依协议取得镇安县XX街道办事处XX路XX段XX小区XX单元XX、XX室房屋合法占有权。张国林和余良仓签订《以房抵债协议书》后被告给余良仓办理了门禁卡，说明袁修山对以房抵债是知情的，当时并未提出异议，后因与马泽龙民间借贷之事发生争议，袁修山私自更换了1401、1403房门锁，被告的行为违背诚实信用原则，不受法律保护，其行为影响了原告余良仓对两套房屋的占有使用，侵害了原告的合法权益，原告请求排除妨害的诉讼请求应予支持。袁修山与马泽龙间的债务纠纷，已经本院判决并已执行，判决认定抵押未经登记，袁修山不享有对双方约定的房产的优先受偿权。双方在执行过程中达成了和解协议，约定被执行人马泽龙用位于镇安县XX街道办事处XX路XX居所卖房屋尾款及7套未出售房屋的

不动产的占有受法律保护，占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案原告余良仓与张国林签订的《以房抵债协议书》、张国林和马泽龙签订的《以房折价抵付工程款协议书》是基于双方当事人真实意思表示签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。原告余良仓依协议取得镇安县XX街道办事处XX路XX段XX小区XX单元XX、XX室房屋合法占有权。张国林和余良仓签订《以房抵债协议书》后被告给余良仓办理了门禁卡，说明袁修山对以房抵债是知情的，当时并未提出异议，后因与马泽龙民间借贷之事发生争议，袁修山私自更换了1

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕10民终94号 上诉人（原审被告）：袁修山，男，汉族，居民，住陕西省镇安县。 委托诉讼代理人：刘康林，陕西安业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：余良仓，男，汉族，居民，户籍所在地陕西省镇安县，现住镇安县。 被上诉人（原审第三人）：马泽龙，男，汉族，农民，住陕西省镇安县。 被上诉人（原审第三人）：张国林，男，汉族，居民，住陕西省镇安县……