执行异议之诉 （2021）辽02民再125号

房地产开发企业借助民间资本进行资金融通亦为常态，但开发商仍然会结合房地产市场考虑资本融通的成本情况，而并非不惜代价超出房地产商能够承受的程度，被告此节抗辩理由并不充分，本院不予采信。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本院综合审查认为，于震江同第三人中天房地产公司于2012年6月30日所签订的《商品房买卖合同》系为于振球向第三人中天房地产公司提供借款的担保行为，该担保为非典型担保即让与担保。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。于震江同第三人中天房地产公司于2012年6月30日签订《商品房买卖合同》，彼时，民法典并未颁布生效。通谋行为所引起的法律纠纷以及让与担保行为并无相关法律、司法解释明确规定，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定，而民法典有

房地产开发企业借助民间资本进行资金融通亦为常态，但开发商仍然会结合房地产市场考虑资本融通的成本情况，而并非不惜代价超出房地产商能够承受的程度，被告此节抗辩理由并不充分，本院不予采信。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本院综合审查认为，于震江同第三人中天房地产公司于2012年6月30日所签订的《商品房买卖合同》系为于振球向第三人中天房地产公司提供借款的担保行为，该担保为非典型担保即让与担保。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民再125号原告（申请执行人）：建银国际资本管理（天津）有限公司，住所地天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。法定代表人：赵论语，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈路，北京市凯誉律师事务所律师。被告（案外人）：于震江，男，1982年11月11日生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：王雷、白雪，北京大成（大连）律师事务所……