修理合同纠纷 （2017）云25民终1376号

本案因原告与被告邓定军签订《地点出租合同》、被告邓定军将合同中的场地转租给被告张勇弼引起的纠纷，案由应定为租赁合同纠纷。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案原告将集体农业用地出租给张兵用于经营砖厂时，即已经改变了土地用途及性质。租期届满后出租给被告邓定军使用，被告邓定军再将该场地转租给被告张勇弼使用，被告邓定军将该场地用于经营砖厂，被告张勇弼将该场地用于经营汽修厂。被告邓定军的转租行为及被告张勇弼的使用状况均得到了原告的认可，并与被告张勇弼签订了相关协议。原告作为土地所有权和使用权的主体，要求被告返还

本案因原告与被告邓定军签订《地点出租合同》、被告邓定军将合同中的场地转租给被告张勇弼引起的纠纷，案由应定为租赁合同纠纷。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1376号上诉人（原审原告）：弥勒市新哨镇新哨居民委员会大新哨一组,住所地:弥勒市新哨镇新哨居民委员会大新哨一组。负责人:杨玉能,系该组组长。委托诉讼代理人：秦宏，云南砺剑律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：张勇弼，男，汉族，1975年5月30日出生，居民，住弥勒市新哨镇东风农场十六队22号。被上诉人……