房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初535号
裁判要旨
涉案《合同书》和《保证合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。 被告山西和信摩尔商业有限公司未按照合同约定支付租金，构成违约，应承担支付租金及违约金的义务。 抵顶并核减后，现原告主张支付2017年11月后半月-2018年12月的租金61688.25元，本院予以支持。 按照合同约定，违约金应当按照合同约定分段计算至本判决确定之日止，即逾期90日内按日万分之一计算，逾期90日未超过210日按日万分之二计算，逾期超过210日按日万分之四计算。 原告主张被告山西恒实房地产开发有限责任公司对尚欠原告的租金及违约金承担连带保证责任，证据充分，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、原告巨新世与被告山西和信摩尔商业有限公司继续履行双方于2004年12月21日签订的《合同书》。 二、被告山西和信摩尔商业有限公司于本判决生效后十日内支付原告巨新世截至2018年12月的租金616
摘要
巨新世与山西和信摩尔商业有限公司、山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初535号 原告：巨新世，男，1963年10月25日出生，汉族，住阳泉市。 委托诉讼代理人：范奇才，山西东奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵凯斌，山西东奥律师事务所实习律师。 被告：山西和信摩尔商业有限公司，住所地太原市小店区长风街**，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：李维权，总经理。 委托诉讼代理人：孙雪静，女，19……