商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终1821号
裁判要旨
盈冠公司的宣传资料导致刘伟雄、陈仕霞产生误解没有事实依据。盈冠公司是否存在违约，应当以《商品房买卖合同》约定的交付标准作为评判的依据。（三）一审法院认定“购买涉案商品房赠送厨房阳台”的内容对涉案商品房价款产生一定影响，并酌定盈冠公司赔偿8000元，没有法律依据。涉案的部位是房屋销售建筑面积以外的部位，并没有纳入房屋的计价面积，刘伟雄、陈仕霞并没有支付该部位的房款，盈冠公司也没有收取任何的额外费用，故不存在造成刘伟雄、陈仕霞经济损失的情形。刘伟雄、陈仕霞没有举证证明“购买涉案商品房赠送厨房阳台”的内容对涉案商品房价款产生一定影响，盈冠公司认为该内容与房价的构成没有任何关联。刘伟雄、陈仕霞二审期间没有发表答辩意见。刘伟雄、陈仕霞向一审法院起诉请求:1.盈冠公司赔偿刘伟雄、陈仕霞损失24194.02元（计算方式为：阳台面积3.36平方米×套内单价7200.6元/平方米）；2.本案的全部诉讼费由盈冠公司承担。一审法院认定事实：佛山市住房和城乡建设管理局颁发南房预字第2014029902号商品房预售许可证，认为海逸桃源花园于2014年7月12日经审核符合预售条件，准予预售。2014年9月20日，
摘要
佛山市南海盈冠房地产开发有限公司、刘伟雄商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终1821号上诉人（原审被告）：佛山市南海盈冠房地产开发有限公司，住所广东省佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸和居二层商铺之一，统一社会信用代码91440605058536254E。法定代表人：潘志尧，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈庆佳，广东东成律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄昊，广东东成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……