执行异议之诉 （2021）辽01民终6175号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。关于原告要求撤销本院作出的(2018)辽0104执字第1909号民事裁定书、(2019)辽0104执异282号执行裁定书和沈阳市中级人民法院作出的（2020)辽01执复15号执行裁定书，停止对涉案房屋的执行行为的问题，因原告仅对涉案房屋办理了预购商品房抵押权预告登记，尚未享有抵押权，该抵押权预告登记不具有阻止本院对涉案房屋强制执行的效力，故对于原告的上述诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告胡建勋办理涉案房屋所有权登记及正式抵押权登记的问题，因涉案房屋经法院依法拍卖，竞买人已经竞买取得涉案房屋，原告的该项诉讼请求客观上已经无法实现，故对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。关于原告要求对房屋拍卖所得价款享有优先受偿权的问题，本案中，原告在涉案房屋上所设抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同法律性质和法律效力。即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。关于原告要求撤销本院作出的(2018)辽0104执字第1909号民事裁定书、(2019)辽0104执异282号执行裁定书和沈阳市中级人民法院作出的（2020)辽01执复15号执行裁定书，停止对涉案房屋的执行行为的问题，因原告仅对涉案房屋办理了预购商品房抵押权预告登记，尚未享有抵押权，该抵押权预告登记不具有阻止本院对涉案房屋强制执行的效力，故对于原告的上述诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告胡建勋办

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终6175号上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所沈阳市沈河区市府大路258-1号。负责人：张仕才，该行行长。委托诉讼代理人：张寒松，男，1968年12月25日出生，汉族，系该行员工，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：张驰，女，1988年5月31日出生，汉族，系该行员工，住沈阳市铁西区被上诉人（原审被告）：吴杰，女，19……