物业服务合同纠纷 （2021）粤13民终345号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张因涉案房屋漏水造成房租、维修费等各项损失9900元，但房屋漏水可能存在多方面的原因，原告未能提供有效充分的证据证实涉案房屋漏水的具体原因，应当承担举证不能的不利后果。本案审理过程中，原告既未能举证证实涉案房屋漏水是房屋质量问题，亦未能证明涉案房屋漏水与物业公司的管理行为存在因果关系，故原告要求两被告承担房屋漏水造成的损失赔偿责任，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告马华的诉讼请求。本案案件受理费25元，由原告马华负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实基本属实，本院予以确认。本院认为：本案一审过程中，一审法院就涉案房屋漏水原因是否进行鉴定征求了上诉人的意见，上诉人明确表示不申请进行司法鉴定，由此产生的举证不能的后果应当由上诉人承担

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张因涉案房屋漏水造成房租、维修费等各项损失9900元，但房屋漏水可能存在多方面的原因，原告未能提供有效充分的证据证实涉案房屋漏水的具体原因，应当承担举证不能的不利后果。本案审理过程中，原告既未能举证证实涉案房屋漏水是房屋质量问题，亦未能证明涉案房屋漏水与物业公司的管理行为存在因果关系，故原告要求两被告承担房屋漏水造成的损失赔偿责任，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021)粤13民终345号上诉人（原审原告)：马华，男，汉族，1962年2月21日出生，地址：武汉市硚口区。被上诉人（原审被告)：深圳市彩生活物业管理有限公司惠州大亚湾公园道花园分公司，住所地：惠州大亚湾西区石化大道西43号公园道花园1栋。法定代表人：甘汉斯。委托诉讼代理人：张广月，公司员工。被上诉人（原审被告)：惠州市海志房地产开发有限公司，住所地：……