商品房预售合同纠纷 （2019）黔0112民初629号
裁判要旨
本院认为：归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：1、被告是否应协助原告办理房产证；2、被告是否应当向原告支付迟延办证的违约金；3、本案的诉讼时效问题。 本案原、被告所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法、有效，双方应按合同约定履行各自的义务。 对于第一个争议焦点，双方在合同中已明确约定商品房权属证书由出卖人协助买受人办理，且在涉案房屋交付使用后，被告也收取了原告的产权代办费等相关费用，但涉案房屋至今仍未取得权属证书，被告理应履行其合同义务。 故原告该项诉讼请求，合法有据，本院予以支持；对于第二个争议焦点，双方在合同补充协议中对涉案房屋产权的登记事项已有明确约定，即出卖人应当在商品房交付使用后600个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 原告依约交付购房款后，出卖人即嘉友公司于2012年12月30日将房屋交付原告使用，按照合同约定的期限计算，被告应在2015年4月15日前对涉案房屋办理产权登记备案手续而未办理，直至2016年1月11日被告才完成其该合同义务，因此，被告办理产权登记备案的时间已超出合同约定的范围。 对
摘要
杨黔生与贵州嘉友房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初629号原告：杨黔生，男，1956年9月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：魏玉明，贵州省贵阳市云岩区延中法律服务所法律工作者。 被告：贵州嘉友房地产开发有限责任公司住所：贵州省贵阳市乌当区高新办事处新添大道******。 法定代表人：朱诚祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：李……