合同纠纷 （2021）鲁02民终1664号

原告非被告所在村的村民，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。……”的规定，原告不符合申请使用农村集体经济组织集体所有土地的条件，且原、被告协议中所涉及的土地仅仅是“经两委研究，党员、村民代表通过”，并未取得合法的审批手续，违反了法律强制性规定，应为无效协议。 原被告签订协议时，被告在协议上加盖了被告的公章、向原告出具了收据，同时被告现在的法定代表人汪刚在2018年报警时称“2008年时任被告村书记的徐岗利用职务之便”、2020年报警时称“时任被告村书记的徐岗通过加盖被告公章的方式”，也可以印证被告与原告签订的协议、出具的

原告非被告所在村的村民，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。……”的规定，原告不符合申请使用农村集体经济组织集体所有土地的条件

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1664号 上诉人（原审被告）：胶州市胶西镇胜利庄村民委员会，住所地山东省胶州市，组织机构代码证号B6xx-9。 法定代表人：汪刚，村主任。 委托诉讼代理人：陈文志，山东康元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贾宗强，男，汉族，1969年2月24日生，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：韩英杰，胶州立丰法律服务所法律工作者。 上……