合同纠纷 （2019）苏11民初245号

本案的案由应为合同纠纷。华芳公司与京口城投签订的《合作意向书》《备忘录》《补充协议》、华芳公司与中建公司、京口城投签订的《三方协议》及华芳公司与中建公司签订的《协议书》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经生效法律文书予以确认，应为合法。本案的争议焦点：一、本案所涉《合作意向书》《备忘录》《补充协议》《三方协议》的性质应如何认定；二、华芳公司能否取得案涉项目地块的投资回报；三、京口城投与中建公司签订《三方协议之补充协议》的行为是否构成对华芳公司的侵权，应否承担法律责任。四、华芳公司的起诉是否超过诉讼时效。一、关于本案所涉《合作意向书》《备忘录》《补充协议》《三方协议》的性质应如何认定的问题本院认为，合同的性质应当结合合同约定的具体权利义务内容和合同目的予以认定。《合作意向书》第五条明确，双方商定本项目前期所需的实际运作资金约为2.5亿元，该资金由华芳公司借给京口城投；《合作意向书》第九条明确，京口城投向华芳公司所借拆迁资金2.5亿元，待华芳公司受让到该项土地，华芳公司将京口城投所借的2.55亿元资金（含保证金）用于冲抵第一批土地出让金，剩余的第一批土地出

本案的案由应为合同纠纷。华芳公司与京口城投签订的《合作意向书》《备忘录》《补充协议》、华芳公司与中建公司、京口城投签订的《三方协议》及华芳公司与中建公司签订的《协议书》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经生效法律文书予以确认，应为合法。本案的争议焦点：一、本案所涉《合作意向书》《备忘录》《补充协议》《三方协议》的性质应如何认定；二、华芳公司能否取得案涉项目地块的投资回报；三、京口城投与中建公司签订《三方协议之补充协议》的行为是否构成对华芳公司的侵权，应否承担法律责任。四、华芳公司的起诉是否超过诉讼时效。一、关于本案所涉《合作意向书》《备忘录》《补充协议》《三方

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民初245号原告：华芳集团有限公司，住所地江苏省张家港市塘桥人民南路**。法定代表人：秦大乾，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘士刚，江苏苏瑞律师事务所律师。被告：中建一局集团房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路**国润商务大厦****。法定代表人：樊飞军，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐科雷，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉……