排除妨害纠纷 （2019）豫08民终1743号之二

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。依据焦作市中级人民法院（2014）焦执字第13号执行裁定书，本案所涉房产及土地的相关物权已经变更，农发行已经取得了本案所涉房产的所有权及土地的使用权。好友公司与爱特驰公司签订租赁协议，将农发行所有的部分房产租赁给爱特驰公司使用，属于无权处分行为，好友公司与爱特驰所签订的租赁协议应属无效合同；农发行作为权利人要求爱特驰公司停止占有、使用该土地及房产，于法有据，一审法院予以支持。农发行要求爱特驰公司赔偿经济损失，并申请对其占有、使用的土地及房产租金价格进行评估，因该申请未在法定期限内提出，且农发行未提供其他证据材料证明其损失数额，故对该请求一审法院不予处理，农发行可以另外主张。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条、第三十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条、第八条之规定，判决如下：一、被告河南爱特驰轮胎股份有限公司须于本判决生效之日起三十日内停止占有、使用位于焦作市博爱县工业集聚区的（发展大道2009号）的土地及房产，并从该土地及房产中搬离。二、驳回原告中国农业发展银行

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。依据焦作市中级人民法院（2014）焦执字第13号执行裁定书，本案所涉房产及土地的相关物权已经变更，农发行已经取得了本案所涉房产的所有权及土地的使用权。好友公司与爱特驰公司签订租赁协议，将农发行所有的部分房产租赁给爱特驰公司使用，属于无权处分行为，好友公司与爱特驰所签订的租赁协议应属无效合同；农发行作为权利人要求爱特驰公司停止占有、使用该土地及房产，于法有据，一审法院予以支持。农发行要求爱特驰公司赔偿经济损失，并申请对其占有、使用的土地及房产租金价格进行评估，因该申请未在法定期限内提出，且农发行未提供其他证据材料证明其损失数额，故对

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫08民终1743号之二上诉人(原审原告)：中国农业发展银行焦作市分行营业部，住所地：焦作市人民路**。法定代表人：王德智，任经理。委托诉讼代理人：高文学，河南海搏律师事务所律师。委托诉讼代理人：原兵兵，河南海搏律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：河南爱特驰轮胎股份有限公司，住，住所地：博爱县工业集聚区发展大道**/div>法定代表人：王敬华……