房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）闽08民终970号

原、被告于2009年9月10日签订的《武平县第九期旧城改造建设项目房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对原、被告均具有法律约束力。根据福建省地方税务局关于契税的规定：实行房屋产权调换的，重新承受相同用途房屋面积未超过被征用原房屋面积的免征契税。本案中，原告在诉求中所主张的契税是基于原告父亲钟永彪将自己名下的安置房登记至原告名下而产生。钟永彪将自己名下的安置房转移登记至原告名下，原告应当向税务部门缴纳契税。《中华人民共和国物权法》第七十九条规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”，公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。讼争的公共维修基金是以原告的名义进行缴交，由被告代收，代缴至住建局的指定账户上，该基金仍在原告名下。该公共维修基金并非办理两证所需费用，原告起诉要求被告退还于法无据。原告要求被告承担的误工费、咨询费、招待费、交通费等亦无事实和法律依据。被告在协议和拆迁补偿方案中均未告知“旧房业主拆迁补偿

钟毅成、武平县天安城市建设投资发展有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽08民终970号上诉人（原审原告）：钟毅成，男，1990年1月15日出生，汉族，居民，住武平县。委托诉讼代理人：钟永彪（系钟毅成之父），男，1964年8月3日出生，汉族，居民，住武平县。被上诉人（原审被告）：武平县天安城市建设投资发展有限公司（以下简称天安城投公司），住所地武平县平川镇教育路68号2号楼五层，统一社会信用代码913508246……