房屋租赁合同纠纷 （2016）浙10民终1527号

上诉人所出租的房屋在出租前的水电状况不得而知，无证据证明店面房收回后水电无法使用，无证据证明店面房的西面在出租前存有通道门，与事实不符。上诉人所购买的店面房是一间独立的房屋，在出租给被上诉人一方前为他人所承租，该店面房不存在无电、无水设施的状况，更何况上诉人在接收时发现店面房改变原样，水电无法使用，故而拒绝接受。一审法院的法官在审理本案时，也亲自去现场进行了解，水电设施是否存在，是否可用一目了然。至于店面房西面在出租前是否存在通道门，从该店面房的墙体上完全可以看出通道门曾经的阴影。池辽志辩称，一、被上诉人不存在承租期加建阁楼的事实，该阁楼是上诉人购买店面时即存的，被上诉人在终止租赁关系之后为恢复原状所实施的加固行为，完全符合房屋客观事实状态以及法律规定；被上诉人在购买店面时已经存在阁楼，阁楼完全符合房管部门在册登记情况；从玉环县玉城街道县前经济合作社出具的情况说明，可以直观反映房屋客观事实状态，也就是该房屋系村集体分配给村民作为宅基地使用，由村民自行统一建造，临街道店面由于下水道需要，在建成时就形成阁楼，属于楼上的房主所有。二、从共同建造临街店面12间来看，房屋构造与上诉人店面完全一致

上诉人所出租的房屋在出租前的水电状况不得而知，无证据证明店面房收回后水电无法使用，无证据证明店面房的西面在出租前存有通道门，与事实不符。上诉人所购买的店面房是一间独立的房屋，在出租给被上诉人一方前为他人所承租，该店面房不存在无电、无水设施的状况，更何况上诉人在接收时发现店面房改变原样，水电无法使用，故而拒绝接受。一审法院的法官在审理本案时，也亲自去现场进行了解，水电设施是否存在，是否可用一目了然。至于店面房西面在出租前是否存在通道门，从该店面房的墙体上完全可以看出通道门曾经的阴影。池辽志辩称，一、被上诉人不存在承租期加建阁楼的事实，该阁楼是上诉人购买店面时即存的，被上诉人在终止租赁关系之后为恢

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1527号上诉人（原审原告）：谢招乐，男，1966年11月28日出生，汉族，住玉环县。上诉人（原审原告）：陈玲芳，女，1969年1月19日出生，汉族，住玉环县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：孙琦，浙江耀杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：池辽志，男，1976年11月27日出生，汉族，住玉环县。委托诉讼代理人：范永俊，浙江海贸律师事……