财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终4444号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据本案查明事实，叶传华与卢立猛房屋处于上、下层位置关系，叶传华家中因暖气跑水导致下一层漏水，并产生相应财产损失。结合卢立猛提供的证据及根据日常生活经验法则，能够认定叶传华家中暖气漏水与卢立猛家中财产损失存在直接因果关系，叶传华应承担相应赔偿责任。关于赔偿金额，杜鸣资产评估公司出具了《资产评估报告》，叶传华对此不予认可，但未提供相反证据予以反驳。叶传华辩称未参与评估程序，但根据自述，曾接到杜鸣资产评估公司通知的勘验时间；叶传华辩称评估未附发票及合同，但相关发票、合同并非作出评估结论的必要前提和基础；叶传华辩称评估结论未体现残值和折旧，因卢立猛房屋主要用于自住，漏水导致财产损害在恢复时需要重新购置，不因折旧而发生酌减，鉴定机构所采用的评估方法并无不当。故一审法院对叶传华相关辩称意见不予采纳，对评估结论予以认定。叶传华辩称卢立猛因人在外地未能及时发现漏水导致损失扩大。一审法院认为，卢立猛对楼上漏水情形何时发生无法合理预料，卢立猛出行对损害发生并不构成过错，一审法院对叶传华相关辩称意见，不予采纳。关于租房损失，卢立猛提供租房合同、转账记录与收据

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据本案查明事实，叶传华与卢立猛房屋处于上、下层位置关系，叶传华家中因暖气跑水导致下一层漏水，并产生相应财产损失。结合卢立猛提供的证据及根据日常生活经验法则，能够认定叶传华家中暖气漏水与卢立猛家中财产损失存在直接因果关系，叶传华应承担相应赔偿责任。关于赔偿金额，杜鸣资产评估公司出具了《资产评估报告》，叶传华对此不予认可，但未提供相反证据予以反驳。叶传华辩称未参与评估程序，但根据自述，曾接到杜鸣资产评估公司通知的勘验时间；叶传华辩称评估未附发票及合同，但相关发票、合同并非作出评估结论的必要前提和基础；叶传华辩称评估结论未体现残值和折旧，因卢立猛房屋

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4444号上诉人（原审被告）：叶传华，男，1986年7月3日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：胡伟新，北京市中运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢立猛，男，1979年9月20日出生，户籍所在地浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：王月，北京市诚汇律师事务所律师。上诉人叶传华因与被上诉人卢立猛财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法……