房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第00746号

原判主要存在以下问题：一、原判已认定海珠公司完全履行了交付合格商品房的合同义务，却又判令海珠公司接通合格的生活用水明显矛盾。如果是根据新情况作出的处理，第一，当事人没请求；第二，涉及费用负担问题。这样的处理是否合适？二、原告诉请的是违约赔偿，原判却按人身损害赔偿判赔3万元，违反了不告不理原则。三、双方均认可2009年之前案涉小区居民用水全部采用的是机井水，水由谁供应？出现问题是否应由开发商承担责任？应予查清。另外，单方委托所做的鉴定结论是否科学、客观，都应予审查。综上，原判认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市旅顺口区人民法院（2012）旅民初字第2190号民事判决。二、发回大连市旅顺口区人民法院重审。二审案件受理费650元（海珠公司已预交），退回上诉人海珠公司。审　判　长　　霍　宏审　判　员　　吕　瑛代理审判员　　刘小南二〇一五年六月十七日书　记　员　　王　亮 来自：www.

原判主要存在以下问题：一、原判已认定海珠公司完全履行了交付合格商品房的合同义务，却又判令海珠公司接通合格的生活用水明显矛盾。如果是根据新情况作出的处理，第一，当事人没请求；第二，涉及费用负担问题。这样的处理是否合适？二、原告诉请的是违约赔偿，原判却按人身损害赔偿判赔3万元，违反了不告不理原则。三、双方均认可2009年之前案涉小区居民用水全部采用的是机井水，水由谁供应？出现问题是否应由开发商承担责任？应予查清。另外，单方委托所做的鉴定结论是否科学、客观，都应予审查。综上，原判认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市旅顺口区人民法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第00746号上诉人（原审被告）：大连海珠花园有限公司。住所地大连高新技术产业园区龙王塘街道龙王塘村。法定代表人：刘世颢，系该公司董事长。委托代理人：毛振，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王韵霖，系沈阳中国医科大学学生。委托代理人：王新玉，辽宁正然律师事所律师。委托代理人：李毅，辽宁斌鹏律师事务所律师。原审原告王韵霖与原审被告……