财产损害赔偿纠纷 （2019）京03民终16686号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。杨福香房屋因主管道漏水产生损失，而主管道的日常维护系物业公司的职责所在，故在此案中，华泰龙安公司应对主管道维护不利导致出现漏水承担责任，其应在合理合法范围内，对杨福香因漏水和排查漏水点造成的房屋损失承担责任，具体赔偿数额由一审法院结合现场状况及市场价值进行酌定。对于杨福香主张的租房费用，鉴于在庭审中其提交的证据不能充分证明其主张，故对于杨福香的此项诉讼请求，一审法院不予支持。小区内主管道为华泰龙安公司经营管理的财产，主管道漏水导致的直接财产损失，属于珠峰财保北京分公司的理赔范围。珠峰财保北京分公司应当在保险限额内对华泰龙安公司因主管道漏水给杨福香造成的损失承担连带赔偿责任。综上，一审法院判决：一、北京华泰龙安物业管理有限责任公司于判决生效之日起七日内支付杨福香损失费人民币1000元，珠峰财产保险股份有限公司北京分公司在保险限额内对此损失费承担连带责任；二、驳回杨福香的其他诉讼请求。二审中，杨福香提交以下新的证据：发票、缴税凭证、银行的客户回弹、租赁合同房屋，用以证明其在外租房，存在房屋空置损失。华泰龙安公司对该组证据的真实性认可，证明目的

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。杨福香房屋因主管道漏水产生损失，而主管道的日常维护系物业公司的职责所在，故在此案中，华泰龙安公司应对主管道维护不利导致出现漏水承担责任，其应在合理合法范围内，对杨福香因漏水和排查漏水点造成的房屋损失承担责任，具体赔偿数额由一审法院结合现场状况及市场价值进行酌定。对于杨福香主张的租房费用，鉴于在庭审中其提交的证据不能充分证明其主张，故对于杨福香的此项诉讼请求，一审法院不予支持。小区内主管道为华泰龙安公司经营管理的财产，主管道漏水导致的直接财产损失，属于珠峰财保北京分公司的理赔范围。珠峰财保北京分公司应当在保险限额内对华泰龙安公司因主管道漏水给杨福香

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16686号上诉人（原审原告）：杨福香。委托诉讼代理人：钱军（杨福香之女婿）。被上诉人（原审被告）：北京华泰龙安物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区望京阜通东大街**院**楼1-30B。法定代表人：崔健，董事长。委托诉讼代理人：李长江，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：陈海微，女，该公司客服经理。被上诉人（原审被告）：珠峰财产保险……