不当得利纠纷 （2021）川01民终2913号

案件争议焦点为日月房产公司、佳力房产公司是否构成不当得利。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，不当得利的构成要件为一方获利，他方受损，一方获利与他方受损具有因果关系，获利无合法依据。 日月房产公司、佳力房产公司抗辩模拟搬迁合同并非针对案涉地块，实际签订的是搬迁合同。一审法院认为，模拟搬迁合同系由成都市龙泉驿区公园城市建设和城市更新局提供，该合同与经开产投公司提供的合同一致。同时，在庭审中，两公司亦未提出该抗辩，故对庭后提出的抗辩意见不予采纳。 根据查明的事实，对案涉国有土地上房屋搬迁补偿安置，经开产投公司已按约完全履行了款项支付义务，支付17479437元，其中包含非住宅经济补偿支付的停产停业经济损失费341703元。因发明燃料公司承租案涉土地经营至拆迁时，拆迁补偿范围包含发明燃料公司的经营区域，拆迁后，发明燃料公司无法生产经营，也未获得任何补偿或赔偿。故该停产停业经济损失系针对发明燃料公司的停产停业的补偿，日月房产公司、佳力房产公司的获利无法律依据，构成不当得利。搬家补助费5000元系对经营者的补偿

案件争议焦点为日月房产公司、佳力房产公司是否构成不当得利。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，不当得利的构成要件为一方获利，他方受损，一方获利与他方受损具有因果关系，获利无合法依据。 日月房产公司、佳力房产公司抗辩模拟搬迁合同并非针对案涉地块，实际签订的是搬迁合同。一审法院认为，模拟搬迁合同系由成都市龙泉驿区公园城市建设和城市更新局提供，该合同与经开产投公司提供的合同一致。同时，在庭审中，两公司亦未提出该抗辩，故对庭后提出的抗辩意见不予采纳。 根据查明的事实，对案涉国有土地上房屋搬迁补偿安置，经开产投公司已按

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终2913号 上诉人（原审原告）：成都市龙泉驿区发明燃料有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉街道燃灯村三组。 法定代表人：张发明，总经理。 委托诉讼代理人：李蛟，四川专迪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙健凤，四川专迪律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：成都市日月房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市金牛区二环路北三段B……