合同纠纷 （2021）苏07民终2494号

屠庚仁与伊芦村委会之间签订的《拆迁安置补偿协议书》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，不违背公序良俗，应认定合法有效。屠庚仁与伊芦村委会之间不属于房屋买卖合同关系，从双方签订的《协议书》及此后的承诺书来看，屠庚仁本意是因拆迁安置要求货币补偿，其后屠庚仁又出具承诺进一步明确单套拆迁房补偿价格为29万元，只是因为伊芦村委会出售拆迁安置补偿房价格偏低，双方产生分歧，但不影响屠庚仁按照拆迁安置的法律关系主张权利，结合屠庚仁与伊芦村委会签订的《拆迁安置补偿协议书》的第二条及《协议书》第二条约定，屠庚仁有权要求伊芦村委会按每套房屋29万元（共计两套）进行补偿。关于屠庚仁要求从2017年12月20日开始计息的诉求，因2019年5月7日出具的承诺书没有约定拆迁款的给付时间，结合双方签订的《协议书》的第二条及涉案小区竣工时间，一审法院酌情确定利息从2018年4月1日起计算。关于屠庚仁要求茆军、王月和给付拆迁安置补偿款的诉讼请求，王月和虽在《协议书》上签名，但王月和为时任村委会主任，应视为履行职务行为；茆军对《协议书》上的签名和“村委会不到位，由本人负责”称不是其所写，经释明亦不

屠庚仁与伊芦村委会之间签订的《拆迁安置补偿协议书》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，不违背公序良俗，应认定合法有效。屠庚仁与伊芦村委会之间不属于房屋买卖合同关系，从双方签订的《协议书》及此后的承诺书来看，屠庚仁本意是因拆迁安置要求货币补偿，其后屠庚仁又出具承诺进一步明确单套拆迁房补偿价格为29万元，只是因为伊芦村委会出售拆迁安置补偿房价格偏低，双方产生分歧，但不影响屠庚仁按照拆迁安置的法律关系主张权利，结合屠庚仁与伊芦村委会签订的《拆迁安置补偿协议书》的第二条及《协议书》第二条约定，屠庚仁有权要求伊芦村委会按每套房屋29万元（共计两套）进行补偿。关于屠庚仁要求从20

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2494号上诉人（原审原告）：屠庚仁，男，汉族，居民，住灌云县。委托诉讼代理人：汤茂金，江苏海郡律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐龙威，江苏海郡律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：灌云县同兴镇伊芦村民委员会，住所地灌云县同兴镇伊芦村委会。负责人：茆军。被上诉人(原审被告)：茆军，男，汉族，居民，住灌云县同兴镇伊芦村委会。被上诉……