财产损害赔偿纠纷 （2021）粤01民终7251号

东方红公司主张其代瑞嘉公司支付了2018年12月至2019年3月期间涉案地块的水费、污水处理费共88268.36元，涉案地块由瑞嘉公司分租给各小租户，由此产生的水费、污水处理费等费用均包含在瑞嘉公司与其他租户的租赁关系中，故应由瑞嘉公司负责支付水费，因此要求瑞嘉公司向其返还上述财产。经查，瑞嘉公司已于2018年9月27日将涉案地块的管理权交还给广州市土地开发中心，由此可见，涉案地块在2018年12月至2019年3月期间的实际用水人，场地管理人均不是瑞嘉公司，而且由于瑞嘉公司已将涉案地块的管理权移交给广州市土地开发中心，其已无法实际管理涉案地块中的租户，也无法对涉案地块中产生的水费、污水处理费进行登记、催缴等处理。综上，在2018年12月至2019年3月期间瑞嘉公司既不是涉案地块的实际使用人，也无法对涉案地块的使用人及用水情况进行管理，东方红公司要求瑞嘉公司返还该段期间的水费、污水处理费，事实依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回广州市东方红印刷公司的诉讼请求。一审案件诉讼费

东方红公司主张其代瑞嘉公司支付了2018年12月至2019年3月期间涉案地块的水费、污水处理费共88268.36元，涉案地块由瑞嘉公司分租给各小租户，由此产生的水费、污水处理费等费用均包含在瑞嘉公司与其他租户的租赁关系中，故应由瑞嘉公司负责支付水费，因此要求瑞嘉公司向其返还上述财产。经查，瑞嘉公司已于2018年9月27日将涉案地块的管理权交还给广州市土地开发中心，由此可见，涉案地块在2018年12月至2019年3月期间的实际用水人，场地管理人均不是瑞嘉公司，而且由于瑞嘉公司已将涉案地块的管理权移交给广州市土地开发中心，其已无法实际管理涉案地块中的租户，也无法对涉案地块中产生的水费、污水处理费进

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终7251号上诉人（原审原告）：广州市东方红印刷公司，住所地广东省广州市海珠区燕子岗南路83号大院自编3号之七。法定代表人：方海翔，职务：总经理。委托诉讼代理人：田鑫，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州瑞嘉贸易有限公司，住所地广东省广州市海珠区南边路鸡春岗新街1号自编01。法定代表人：曾龙解。上诉人广州市东方红印刷公司（……