房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终1840号

依据城投公司提交的2013年12月31日的大庆晚报复印件证据，能够认定城投公司交房并公示的时间为2013年12月30日起，城投公司已经构成迟延交付，结合张晓林向本庭申请证人袁凤杰、姜霞出庭作证，能够证明张晓林多次向城投公司主张违约金，诉讼时效已经构成中断。城投公司质证该二名证人与张晓林之间有利害关系，且证人所述的内容不属实，因证人询问的人员是否是该售楼处的服务人员不确定，证人不知道服务人员的名字和职务。一审法院认为，张晓林申请出庭的证人能够证实在诉讼时效期间陪同张晓林一起去过城投公司售楼处和听到过张晓林与售楼处就违约金一事进行商议，且上述证人已经出庭接受法庭的质询，故一审法院对该两组证人证言的真实性予以确认。一审法院认为，本案争议的焦点是张晓林要求城投公司给付迟延交付房屋的违约金诉请是否已经超过法律规定的二年诉讼时效问题。城投公司与张晓林签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2012年2月29日，经查实，张晓林支付购房款1,104,593元，根据合同第八条交付期限的约定，城投公司应当在2013年7月31日前交付该房屋，结合城投公司提交的201

依据城投公司提交的2013年12月31日的大庆晚报复印件证据，能够认定城投公司交房并公示的时间为2013年12月30日起，城投公司已经构成迟延交付，结合张晓林向本庭申请证人袁凤杰、姜霞出庭作证，能够证明张晓林多次向城投公司主张违约金，诉讼时效已经构成中断。城投公司质证该二名证人与张晓林之间有利害关系，且证人所述的内容不属实，因证人询问的人员是否是该售楼处的服务人员不确定，证人不知道服务人员的名字和职务。一审法院认为，张晓林申请出庭的证人能够证实在诉讼时效期间陪同张晓林一起去过城投公司售楼处和听到过张晓林与售楼处就违约金一事进行商议，且上述证人已经出庭接受法庭的质询，故一审法院对该两组证人证言的

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1840号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，该公司总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）：张晓林，男，蒙古族。委托诉讼代理人：董秀霞，黑龙江中蓝律师事务所律师。上诉人……