房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终1360号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，从双方的陈述及相关证据查明事实情况综合判断，李多宝与魏春娥就案涉房屋签订《存量房屋买卖合同（自行成交版）》，并不存在违反上述合同无效法律规定的情形。李多宝的诉讼请求，缺乏充分证据予以证明，应承担举证不利的法律后果，故法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院于2020年12月判决：驳回李多宝的诉讼请求。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实无异，本院予以确认。本院认为，结合二审庭审情况及李多宝上诉请求，本案的争议焦点为：李多宝与魏春娥签订的《存量房屋买卖合同》是否有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，从双方的陈述及相关证据查明事实情况综合判断，李多宝与魏春娥就案涉房屋签订《存量房屋买卖合同（自行成交版）》，并不存在违反上述合同无效法律规定的情形。李多宝的诉讼请求，缺乏充分证据予以证明，应承担举证不利的法律后果，故法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1360号上诉人（原审原告）：李多宝，男，1948年6月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：魏春娥，女，1963年4月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：丁玲，北京恒理律师事务所律师。委托诉讼代理人：王伟，内蒙古耀庭律师事务所律师。上诉人李多宝因与被上诉人魏春娥房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2020）京0115民初11……