商品房销售合同纠纷 （2015）泰中民终字第00525号

上诉人在2014年1月向原审法院提起诉讼时已取得案涉商品房，其所主张的被上诉人至2013年1月21日才交付房屋、违反合同约定之事实已客观存在，其诉讼请求虽为要求判令被上诉人按合同约定支付自2012年2月1日至2012年8月15日的逾期交房违约金74971元，但在诉讼过程中经原审法院主持调解，双方达成被上诉人于2014年3月25日前一次性支付上诉人逾期交房违约金人民币22365元，双方间的商品房销售合同纠纷中逾期交房问题就此了结的协议，形成（2014）泰高民初字第57号民事调解书。因该调解书已发生法律效力，上诉人基于逾期交房的事实再次诉讼要求被上诉人支付违约金不符合法律规定，原审裁定驳回其起诉并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　周卫平代理审判员　　顾连凤代理审判员　　潘贻杰二〇一五年六月九日书　记　员　　田　扬

上诉人在2014年1月向原审法院提起诉讼时已取得案涉商品房，其所主张的被上诉人至2013年1月21日才交付房屋、违反合同约定之事实已客观存在，其诉讼请求虽为要求判令被上诉人按合同约定支付自2012年2月1日至2012年8月15日的逾期交房违约金74971元，但在诉讼过程中经原审法院主持调解，双方达成被上诉人于2014年3月25日前一次性支付上诉人逾期交房违约金人民币22365元，双方间的商品房销售合同纠纷中逾期交房问题就此了结的协议，形成（2014）泰高民初字第57号民事调解书。因该调解书已发生法律效力，上诉人基于逾期交房的事实再次诉讼要求被上诉人支付违约金不符合法律规定，原审裁定驳回其起诉并

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰中民终字第00525号上诉人（原审原告）：李强。被上诉人（原审被告）：泰州市昊天房地产开发有限公司，住所地泰州市高港区永安洲镇府后路。法定代表人：郭宏鹤，总经理。上诉人李强因与被上诉人泰州市昊天房地产开发有限公司（以下简称昊天房产公司）商品房销售合同纠纷一案，不服泰州市高港区人民法院（2015）泰高民初字第43号驳回起诉的民事裁定，向本院提起……