财产损害赔偿纠纷 （2021）津03民终1498号

滨海水务公司没有履行通知宝石花物业公司及姜志勇更换水表的义务并不符合事实。在一审庭审中，滨海水务公司向一审法院提交了有关通知业主更换水表的证据，包括在微信群内发送消息，在小区各楼门张贴通知，宝石花物业公司对此是知情的，并且楼道中更换水表的管道井内除滨海水务公司的供水管道外还有网络、暖气等部门的管道，所以该门的钥匙并不由滨海水务公司保管，更换之前需通知物业打开管道井门，加之该小区上下楼乘坐电梯均需打卡，需要宝石花物业公司的工作人员予以配合，所以宝石花物业公司称并不知情是不符合事实的。在实际更换水表之前，施工人员也会再次最后确认一下更换水表户的业主是否在家，以避免业主因更换水表、关闭供水阀门影响正常用水而产生其他问题。如业主当时没有在家，更换水表前、后都必须按照操作规程关闭该住户水表之前的进水阀门，以免出现跑冒水情况造成损失。至于更换智能水表之前使用的插卡水表，该水表的使用情况与本案无直接的关联。2．一审庭审中，滨海水务公司向一审法院提交了实际更换水表的时间为2019年10月23日上午9点左右的相关证据，一审判决中予以认可。同时，滨海水务公司向一审法院提交了自该日期后记载有涉案住户水表用水

滨海水务公司没有履行通知宝石花物业公司及姜志勇更换水表的义务并不符合事实。在一审庭审中，滨海水务公司向一审法院提交了有关通知业主更换水表的证据，包括在微信群内发送消息，在小区各楼门张贴通知，宝石花物业公司对此是知情的，并且楼道中更换水表的管道井内除滨海水务公司的供水管道外还有网络、暖气等部门的管道，所以该门的钥匙并不由滨海水务公司保管，更换之前需通知物业打开管道井门，加之该小区上下楼乘坐电梯均需打卡，需要宝石花物业公司的工作人员予以配合，所以宝石花物业公司称并不知情是不符合事实的。在实际更换水表之前，施工人员也会再次最后确认一下更换水表户的业主是否在家，以避免业主因更换水表、关闭供水阀门影响正

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1498号上诉人（原审被告）：天津水务集团滨海水务有限公司大港油田水务分公司，住所地天津大港油田港西大道与幸福路交口北500米。负责人：李枫，经理。委托诉讼代理人：王凯，天津桐江律师事务所律师。委托诉讼代理人：董泉，天津桐江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津宝石花物业管理有限公司，住所天津市滨海新区海滨街道大港油田物业服务公司院……