房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁14民终1076号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法通则》第二条规定：“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系”。原告2000年出售给被告住宅时，是根据职工职称、职级、工龄等条件按照当时的房改政策出售给被告房屋，是原告制定政策被告决定是否接受，双方之间不是平等主体之间的房屋买卖合同关系，不属于民法调整的范围，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的受案范围，不应受理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉”。因此，本案应裁定驳回原告的起诉。裁定：驳回原告德州市德城区人力资源和社会保障局的起诉。本院认为，本案争议的焦点问题是本案是否属于民事案件的受理范围，应否进行审理。本案纠纷系因上诉人团购楼房，由

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法通则》第二条规定：“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系”。原告2000年出售给被告住宅时，是根据职工职称、职级、工龄等条件按照当时的房改政策出售给被告房屋，是原告制定政策被告决定是否接受，双方之间不是平等主体之间的房屋买卖合同关系，不属于民法调整的范围，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》

山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁14民终1076号上诉人（原审原告）：德州市德城区人力资源和社会保障局，住所：山东省德州市德城区新湖南路53号。法定代表人：张杰，局长。委托诉讼代理人：时子利，山东鑫大公律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨光辉，山东鑫大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石静，女，1951年2月1日出生，汉族，住山东省德州市经济技术开发区。上诉人德州市德城……