劳动争议 （2015）鄂武汉中民商终字第01857号

《中华人民共和国劳动合同法》第七条规定：“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系”，判断用人单位与劳动者之间是否存在劳动关系不仅看双方之间是否订立书面劳动合同，还要看双方之间是否存在事实上的用工关系。劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条明确规定了劳动关系成立的条件，应以此作为判断劳动关系构成与否的依据。该条适用于“用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同”的情形，并非只要当事人签订了合同就必然不适用。本案中，原、被告之间虽然签订了民事合同，即楼盘销售个人代理合同，但并未签订劳动合同，因此，可以适用上述通知的规定。原、被告均符合法律规定的用人单位和劳动者的主体资格，被告从事原告代理楼盘的销售及租赁工作，原告按月向被告发放1100元，并按其业绩发放提成，即被告系从事原告安排的有偿劳动。根据原告在劳动争议仲裁庭审中提供的证人即原告巴黎豪庭分行经理甘某所述，被告在原告处工作期间打考勤，接受甘某对工作方面的要求和管理，可以认定被告接受原告的监督管理，且被告提供的劳动是原告公司的基本业务，因此，原、被告之间构成劳动关系。虽然双方当事人签订的楼盘销售个人代理合同约定系根据《中华人

《中华人民共和国劳动合同法》第七条规定：“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系”，判断用人单位与劳动者之间是否存在劳动关系不仅看双方之间是否订立书面劳动合同，还要看双方之间是否存在事实上的用工关系。劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条明确规定了劳动关系成立的条件，应以此作为判断劳动关系构成与否的依据。该条适用于“用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同”的情形，并非只要当事人签订了合同就必然不适用。本案中，原、被告之间虽然签订了民事合同，即楼盘销售个人代理合同，但并未签订劳动合同，因此，可以适用上述通知的规定。原、被告均符合法律规定的用人单位和劳动者的主体资格，被告从事原

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商终字第01857号上诉人（原审原告）：湖北深中联置业顾问有限公司，住所地：武汉市江汉区招银大厦17层1703室。法定代表人：蒋福清，总经理。委托代理人：韩红霞，该公司员工，特别授权代理。委托代理人：易磊，该公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：樊晓艳。委托代理人：曾庆涛，北京盈科（武汉）律师事务所律师，特别授权代理。委托代理……