物权保护纠纷 （2017）吉02民终1066号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”华茂公司作为华茂依山君庭小区的开发公司，依法取得诉争房屋的所有权。芦卫星作为该房屋的实际占有人，应就其占有房屋的合法性予以证明。本案中，孙超主张诉争房屋系其向华茂公司借款，到期未还，而将本案诉争房屋抵债给孙超的，后卖与芦卫星。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”本案中，才征然个人向孙超借款，并为孙超出具借据，在公安机关的讯问笔录中自认该笔借款并未给付华茂公司，同时各方当事人也没有提供充分证据证明借款系华茂公司所用，故华茂公司与孙超之间没有形成民间借贷法律关系，更不存在华茂公司以房抵债的事实。才征然的行为因构成伪造公司印章罪已被判处刑罚，其在给陈健出具的购买华茂依山君庭小区1号楼17号、18号商铺的《商品房买卖合同》和华茂公司收款收据上加盖的均为其伪造的印章。华茂公司与芦卫星之间亦没有合法有效的房屋买卖合同。才征然使用伪造印章出具的收
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”华茂公司作为华茂依山君庭小区的开发公司，依法取得诉争房屋的所有权。芦卫星作为该房屋的实际占有人，应就其占有房屋的合法性予以证明。本案中，孙超主张诉争房屋系其向华茂公司借款，到期未还，而将本案诉争房屋抵债给孙超的，后卖与芦卫星。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”本案中，才征然个人向孙超借款，并为孙超出具借据，在公安机关的讯问笔录中自认该笔借
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1066号上诉人（原审原告）：吉林省华茂房地产开发有限公司。住所：吉林省永吉经济开发区。法定代表人：卢义，该公司经理。委托诉讼代理人：梁开春，吉林齐略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芦卫星，男，1987年7月14日生，汉族，农民，住吉林省永吉县。原审第三人：孙超，男，1969年6月11日生，汉族，农民，住吉林市。原审第三人：才征……