财产损害赔偿纠纷 （2019）豫0105民初14605号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据郑州市金水区公安消防大队作出的火灾事故认定书，本次火灾起火部位为涉案小区2号楼3单元东侧通风井1层处。 通风井有消防逃生、防烟排烟的功能，该区域应属于公共区域，但被告群芳髓美容店自行占用并堆放杂物，造成安全隐患，与本案火灾事故的发生存在一定的因果关系，应承担相应的赔偿责任。 《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十七条规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业管理企业应采取应急措施的同时，应当向有关行政部门报告，协助做好救助工作。 《侵权责任法》第三十七条规定,宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。 被告旺郡物业作为小区的物业服务企业，未能对存在安全隐患的区域作出有效的整改措施，未充分尽到涉案小区的安全保障义务，对火灾事故的发生存在过
摘要
李小燕与河南旺郡物业服务有限公司、郑州市金水区群芳髓美容店财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初14605号原告李小燕，女，1976年4月11日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托代理人轩蕾，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。 委托代理人杨历达（实习），上海市浩信（郑州）律师事务所律师。 被告河南旺郡物业服务有限公司，住所地郑州市金水区郑花路****楼****，统一社会信用代码：91410105MA459N959H。 法定代……