商品房销售合同纠纷 （2019）浙1022民初142号
裁判要旨
本案的争议焦点为：被告是否应该向原告支付逾期办证违约金以及该违约金的计算标准。 被告抗辩称本案不属于商品房销售合同纠纷，应是委托合同纠纷。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在商品房买卖法律关系中，买受人在办理交房手续后，虽然取得了房屋的使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，出卖人在产权转移登记前仍对房屋拥有所有权，故房屋出卖人将房屋交付给买受人并协助买受人将房屋所有权转移给买受人，是出卖人的最基本的一项义务。 本案中，被告虽于合同约定的期限内交付房屋，并于合同约定的期限内办理了房屋产权初始登记，但只有在被告协助原告完成房屋产权转移登记之时，才算完全履行了商品房买卖关系中的房屋交付义务。 原、被告在《浙江省商品房买卖合同》第十六条约定买受人委托出卖人办理商品房转移登记，该条款只是原、被告就办理房屋转移登记过程中涉及的有关事务进行约定，并非免除出卖人协助办理产权转移登记的义务，本案纠纷本质上仍属于商品房买卖合同纠纷。 被告接受原告的委托，于2017年12月20日就从原告处收取了办理转移登记所需的各项费用，并于2017年12月28日前
摘要
章林芬、俞建宾等与台州宝锦置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省三门县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1022民初142号 原告：章林芬，女，1973年6月17日出生，汉族，住浙江省三门县。 原告：俞建宾，男，1970年10月3日出生，汉族，住上海市虹口区。 二原告共同委托诉讼代理人：李灼顺，浙江持正律师事务所律师。 被告：台州宝锦置业有限公司，住所地浙江省三门县海游街道光明路8-3号。 法定代表人：王三力。 原告章林芬、俞建宾与被……